Rénovation de sous-sol à Montréal
- Licence RBQ
- 35 ans d'expérience
- Atelier à Dorval
- Rappel le jour même
Salle familiale, bureau, salle de bain additionnelle ou logement locatif : nous aménageons votre sous-sol avec l'isolation, la plomberie et les permis qu'exige Montréal.
Entrepreneur général licencié RBQ
Licence et assurance responsabilité civile
35 ans d'expérience
Rénovation et ébénisterie à Montréal depuis trois décennies
Atelier d'ébénisterie à Dorval
Vos armoires et boiseries sont fabriquées chez nous
Rappel le jour même
Du lundi au vendredi, 7 h à 17 h
Avant / après : nos vrais projets
Des photos de chantiers réalisés par notre équipe à Montréal. Glissez le curseur pour comparer.
AvantAprès
AvantAprès
AvantAprèsUn sous-sol bien aménagé ajoute des pièces de vie à moindre coût au pied carré et, converti en logement conforme, génère un revenu locatif immédiat. Il exige aussi de la rigueur : gestion de l'humidité, isolation des murs de fondation, hauteur libre, fenêtres d'évacuation et plomberie souvent à créer.
Nous commençons toujours par un diagnostic de la fondation et du drain, puis nous concevons l'aménagement en 3D. Le mobilier intégré (rangement sous l'escalier, unité murale, bar) est fabriqué dans notre atelier pour tirer parti de chaque centimètre.
Ce que comprend l'aménagement d'un sous-sol
- Diagnostic de l'humidité, de la fondation et du drain français
- Plans 3D et demande de permis (incluant un logement si souhaité)
- Isolation, pare-vapeur, cloisons et plafond insonorisé
- Plomberie, salle de bain additionnelle, électricité et éclairage encastré
- Planchers, portes, finition et peinture
- Mobilier intégré fabriqué en atelier
Notre méthode : une rénovation sans tracas en 5 étapes
- 01
Consultation et évaluation
Visite à domicile, mesures au laser et évaluation de la structure (murs porteurs, plomberie, électricité).
Semaine 1
- 02
Plans 3D et soumission détaillée
Rendus photoréalistes pour visualiser le résultat et une soumission ligne par ligne, sans surprise.
Semaines 2 à 3
- 03
Permis et réglementation
Nous préparons les demandes auprès de votre arrondissement (permis de transformation, PIIA) pour un chantier conforme.
Selon le projet
- 04
Fabrication en atelier
Pendant que les plans sont validés, vos armoires et boiseries sont fabriquées à Dorval par nos ébénistes.
2 à 6 semaines
- 05
Chantier, installation et livraison
Protection des lieux, démolition propre, travaux par corps de métier certifiés, installation et inspection finale.
3 à 8 semaines
Budgets typiques d'un sous-sol à Montréal
| Projet | Fourchette | Ce qui fait varier le prix |
|---|---|---|
| Aménagement complet de sous-sol | 40 000 $ à 100 000 $ | Surface, salle de bain, cuisinette pour un logement, correction de l'humidité, fenêtres |
Fourchette indicative pour le marché de Montréal, taxes en sus. Soumission détaillée et gratuite après la visite.
Questions fréquentes sur la rénovation de sous-sol
Faut-il un permis pour aménager un sous-sol à Montréal ?
Oui, l'aménagement d'un sous-sol requiert un permis de l'arrondissement, et la création d'un logement exige en plus le respect des règles de zonage et de sécurité (hauteur, fenêtres d'évacuation, issues). Nous préparons le dossier.
Peut-on transformer un sous-sol en logement locatif ?
Dans beaucoup d'arrondissements, oui, si le zonage le permet et si les exigences de hauteur libre, d'éclairage naturel et d'issues sont respectées. Nous vérifions la faisabilité avant de dessiner les plans.
Que faire si le sous-sol est humide ?
Nous commençons par la cause : drain français, fissures, pente du terrain ou ventilation. Isoler un sous-sol humide sans corriger la source est le meilleur moyen de perdre son investissement.
Donnons de la valeur à votre sous-sol
Décrivez l'usage que vous imaginez. Nous vous rappelons le jour même pour planifier une visite gratuite.
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Appeler le 514 279-2626Lundi au vendredi, 7 h à 17 h
